每一轮楼市回暖，必然改善市场领涨。
事实上，天津楼市正在爆发阵阵“改善潮”。
今年1-5月，各总价段成交量均同比下降，唯独-万上涨。
高端市场，已经悄悄启动了。
而万以上的成交占比持续提升，5月已接近40%，需求逐步释放。
天津楼市，已由“刚需为王”转变为“改善为王”。
当政策风起云涌时，买房更是个技术活，尤其是改善。
大环境不同了，选择标准也要更新，谨记三原则：
安全至上，首选国央企；
选择优质的板块，有共识、有弹跳力；
选择新产品，符合当下趋势以及未来潮流。
在武清楼市，很长一段时间都无法“同时集齐”这三原则。
难得，现在终于出现了，刚刚开盘的——中建时代公园“首次三合一”。
天津中建地产作为大国央企，安全等级位列头部阵营。
所在的商务区板块，是武清的新中心。
武清首个“豪宅范儿”产品，宽厅、落地窗……
中国建筑是全球规模最大的投资建设集团之一，位列年《财富》“世界强”第13位、“中国强”第3位。
始终参与城市地标的建设，包括厦门国际中心、南海明珠大桥、乌鲁木齐高铁站、迪拜硅谷公园……
同时也参与天津城市建设，比如天津体育中心体育馆、医院、于家堡宝龙国际中心、地铁6号线建设……
天津中建地产，是中国建筑的重要骨干企业，信誉度和美誉度都相当高。
实力无需多说，对于住宅的建筑质量、精工标准，都有高要求。
年，天津中建地产首进武清，摘得商务区一宗宅地，即中建时代公园。
武清发展，一路向西。
从老河东到运河片，再到泉州路、保利片，再到体育中心，如今发展到商务区，买房人已经有“向西”的惯性。
每一次，新城取代老城，都得到武清改善人群的认可。
“改善就看商务区”，已成为楼市共识。
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武清商务区，年启动规划，目前作为核心的中央湖公园，已建成。
住宅依湖环抱而建，参照一线城市改善板块的模式，将生态资源融入现代都市。
未来还规划有金融、科技研发、总部办公等组团。
产城融合+高端住宅+政府主导，种种迹象表明，商务区已预定武清新中心。
这样的板块，即使随便做个流水线楼盘也并非不可。
不过，在天津中建地产看来，产品需要配得上“新中心”才行。
所以，经过全方面研磨，中建时代公园“打响第一枪”，为武清带来了新产品。
回想一下，去年市区已全面迎来宽厅、落地窗、玻璃幕墙、酒店式大堂……
武清确实滞后，还停留在上一代产品。
直到今年中建时代公园的引领，才跟上潮流趋势。
外立面的颜值，在武清楼市中耳目一新。
摆脱常用的土黄色系，设计为现代都会风格，采用更高级的米白色系。
所有户型的客厅配备落地窗，将窗墙比拉到极致。
最大建面约平米户型，客厅足约7米开间，IMAX巨幕视野。
效果图
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颜值的引领性，是中建时代公园的“表象”，更重要的在于“内涵”——轻奢风生活方式。
约平米的酒店式归家大堂，武清罕见。
更尖叫的是，约8.6米的挑高，比肩市区4万+的高端盘。
即便在北京、上海等一线城市，豪宅的大堂挑高，差不多也如此。
大堂整体采用石材，嵌入金属饰面，目前已实景呈现，不少人都在现场被震撼到了。
很多人对酒店式大堂有误解，就觉得装修得跟酒店一样就好了。
但事实上，更多是提供功能空间，它相当于“社区玄关”。
因此，中建时代公园在大堂前预留了面积不小的入口广场。
结合花园式外摆，为业主及周边居民提供了户外共享交流空间。
可以会客、可以交友，也可以喝一杯咖啡再回家。
当然，也可以是孩子们欢乐的活动场地。
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更打动人的，还是今后中建时代公园的生活氛围。
常挂在嘴边的一句话：“你买的房子不只是套内的这些面积，更重要的是整个园区”。
这也是新房子与老房子之间很大的区别。
或许一套10年前的房子不算旧，但那时的园区是不讲究的，无非就是绿化好看一点。
但中建时代公园的园区，都是要给你用的。
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约1万平米的互动大草坪，在天津楼市没见过吧？
中建时代公园在社区内，开创性的打造了近万平米中央互动景观。
为业主提供可聊天、洽谈的户外中央会客厅，让开敞的阳光草坪成为孩子玩耍的天然场所。
更是难得的亲子互动空间，可以陪孩子踢踢球、放放风筝。
周末闲暇时光，不妨在这里举办草坪音乐会，喝着下午茶，看着孩子们嬉笑欢闹。
将公园搬进社区，体验现代都市的生活方式。
效果图
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穿过归家大堂，仪式感与功能性依然没有结束。
中建时代公园设计了由廊架与叠石林木相围合的景观庭院。
将源明朝画家戴进《溪堂诗思图》中的“山、溪、瀑、木、石”五个符号融进整个庭院。
户外座椅，为业主提供休憩和观赏空间。
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在中建时代公园，还会有一点轻度假的感觉。
酒店的理念不仅融入社区大堂，也贯穿在园区内，包括中央会客厅、互动草坪、健身组团、儿童乐园……
全部连通在一起，每个空间的可达性很高。
外环动线全长约米的跑道，不仅不打扰园区内的安静环境，还连接各个相关运动场地。
在儿童场地（森林之家），中建时代公园贴心的设计了婴儿车车位，洗手池、看护区……
针对老年人设计的长者花园，可满足日常锻炼、对弈品茗……
全年龄阶层的活动空间，中建时代公园都嵌入在园林内了。
中建时代公园儿童场地效果图
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你所见到的种种设计，均“师出有名”。
为打造纯粹的改善住宅，天津中建地产邀请到“上景设计”操刀景观设计。
“上景设计”是国内一线地产如万科集团、金茂集团、龙湖集团、保利集团等战略合作伙伴。
天津的融创南开宸院、龙湖天曜就是上景设计的作品。
而建筑设计单位，更是不惜成本，请来了上海天华建筑设计公司。
天津的中海天空之境、中海左岸澜庭……成都南站核心区设计、上海龙阳路的交通枢纽设计……均出自上海天华。
从设计到落地，中建时代公园对自己十分“苛刻”，一丝不敢懈怠。
全景横屏落地窗，不仅是建筑立面的美，同时还要与室内结合得非常好。
在户型设计上，中建时代公园下了大功夫。
启动之前，专门研究了武清楼市现有户型，并调查了改善人群的生活痛点。
最终，总结出一套设计方案，把生活需求扎扎实实做进了户型中。
总结来说，有三个独特之处。
第一，改善圈层。
中建时代公园是武清商务区板块内，为数不多的三室起步，全部一梯两户。
最大建面约平米，跨入了改善面积段。
即便最小建面约89平米，也做足到了三室刚改。
实景图
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第二，大宽厅的设计。
建面约平米户型，客厅开间约5.3米；建面约平米户型，客厅开间能达到约6.3米；
建面约平米户型，客厅更是达到了约7米，这大概是很多人的“梦中情厅”了。
闲暇时光捧杯清茶小坐，将社区园林景观尽收眼底。
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第三，强大的功能性。
每一款户型，都有额外的可拓展面积，相当于提高出房率，套内面积更实用。
另外，超强收纳的玄关、全明通透、主卧套间，次卫干湿分离……
对比武清其它楼盘，中建时代公园的户型设计优势很明显。
值得一提的是，中建时代公园秉承“匠造健康幸福家”的品牌主张，嵌入5个建造体系：
包括科技建造、绿色建造、精益建造、人文建造、智能建造。
其中融入16大维度、项建造细节，用心程度可见一斑。
6月1日，中建·时代公园已盛大开盘。
开盘当天，几乎吸引了全武清买房人的目光，现场人气爆棚。
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凭借全维度的改善品质，认购火热。
不少人惊叹，所见即所得的实景园林示范区，简直是教科书级的前置兑现。
实景图
中建时代公园互动草坪实景图
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这几年，武清新盘层出不穷，但产品能迭代成中建时代公园这样的，还真没有。
高辨识度的颜值、可参与性的景观、轻奢的生活方式……都是它“出圈”的标签，自然更能一举击中买房人的痛点。
在武清楼市暖风下，遇到难得一见的“高级感”楼盘，恰逢其时。
目前，中建时代公园1、2、3、4、5、13号楼均处于热销中。
多种户型可供选择，建面约89、95、、、平米，
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