华居·水木天成位于哈尔滨自贸区内，打造新中式住宅项目，在售1-3室户型，对口新区第三学校。
适合人群：项目在售1-3室户型，总价约40万-万之间，首付8万起，可供刚需及改善群体选择。
地段描述：位于哈尔滨自贸区内
区域概述：根据《哈尔滨新区总体规划（-年）》，哈尔滨新区发展从单中心圈层式到“四心八组团”，从“摊大饼”式扩张到“一带双轴”的空间结构。经过去产能结构改革，发展格局不断升级变化，松北新区作为近年来“后起之秀”的代表，作为“五区叠加”的国家*新区，在多重利好政策加持下，发展日新月异。
随着大型产业逐渐落地，土地市场住宅地块也加快了供应节奏，新建楼盘陆续入市，房价一路上涨。据易居半年报数据显示，上半年，哈尔滨商品房市场供求主要集中在松北新区，供应面积.93万㎡，成交建面66.9万㎡，供求量领跑全市，成为哈尔滨置业热门区域之一。
板块概述：华居水木天成位于松北区利民东组团内。根据哈尔滨新区发展规划图（-）中展示，哈尔滨新区松北新区被规划为八大组团，利民东组团作为重要板块之一。目前已由哈尔滨松北新区正式实施托管，实现一体化发展，享国家新区和自贸区双重区位优势。
利民东组团学校及交通建设双重利好。该组团内现有九年一贯制新区第三学校，除此之外，另一九年一贯制哈师大附属学校已开工建设，哈师大附小是哈尔滨师范大学直属公办学校，可让组团内居民享优质教育资源。
交通方面，目前萧红大街（永达路-杉杉路）道路及附属工程施工已由上级部门批准建设，未来该路段将改善沿线道路情况，永达路通达杉杉路时间将大幅缩短，出行将更加方便，完善了利民东组团的交通网络。除此之外，已正式开通运行的地铁2号线，可直达利民东组团内，为板块交通再添助力。
特色描述：新中式住宅配备室外泳池
产品特色概述：华居水木天成是由华居置业开发建设，项目位于松北新区杉杉路与曲阜大街交汇处。总占地面积约26万㎡，总建筑面积约76万㎡，容积率为2.5，绿化率约为35%。项目分为五期开发，目前一期已进户，三期预计年年底进户，四期、五期主体已封顶，二期待建。
项目主推建面约49-㎡户型，南北或单南朝向，毛坯交付，两梯三户或两梯四户设计。小区内人车分流。物业公司为自持华瑞物业。项目采用新中式园林设计、配置中式景观连廊、巷道、水系及室外泳池等，是新区新中式水景住宅。
户型亮点：空间开阔动线流畅
楼盘户型：天琅园C3户型
户型描述：华居水木天成建面约98.04㎡两室两厅一卫户型，空间设计合理而实用。入户左手边即是厨房，对面墙壁可打造玄关储物柜，右手边为餐厅，餐厅与客厅相连，增大居家开阔感，厨房、餐厅、客厅一线式独立空间设计，与一侧卧室明显划分开动静区域。
双卧南北两面布局，形成通透的格局，有利于采光和通风，居住舒适度也就比较高。
厨房进深较短，放置冰箱后，剩余空间用来做饭操作较为拥挤。较好的是厨房一侧配备生活阳台，增加了储藏空间，在装修时，也可调整布局，充分利用空间。整体来说，该户型属于面积较为宽敞的两居室，布局紧凑，几乎没有浪费空间。
楼盘户型：天琅园C3户型
户型描述：华居水木天成建面约.64㎡两室两厅一卫户型，空间较为敞阔。入户玄关两侧可设计衣帽或储藏柜、酒柜等收纳空间。
客厅与餐厅空间相对独立，可让会客空间更加私密。客厅连通景观阳台，使得会客空间更宽敞。餐厨空间紧邻，且与其他生活空间分隔，减少了厨房油烟对日常生活的影响。
双卧南北朝向，形成南北通透的通风格局，采光较好，居住舒适度高。
从整体看，该户型不算标准的南北通透的格局，但是全明设计，弥补了采光及通风不足。客厅朝西，下午采光会好。
出行描述：杉杉路师大东侧路网完善中
轨道交通：华居水木天成距离地铁2号线大学城站约2公里。地铁2号线是连通江南老城区和江北哈尔滨新区便捷的轨道线路，该线路途经哈北站、松北大学城及太阳岛、冰雪大世界等新区重要场所。该线路已正式通车，沿线交通更加畅达，生活全面提速。
公共交通：华居水木天成米左右有托斯卡纳四期、托斯卡纳三期公交站台，1公里处有杉杉奥特莱斯侧门公交站台，路/路/支线/新区环线1路、2路的等线路路过于此。可直达学院路、哈药路、太阳岛、枫叶小镇商圈、融创茂商圈、医大四（松北分院）等场所。
自驾：华居水木天成途经杉杉路向南行驶约向南行驶约米即可达到杉杉奥特莱斯广场；约1.1公里即可达到松北大学城；沿利民大道向南行驶约2.4公里即可到达哈尔滨绕城高速（四环）；约3.9公里即可到达哈尔滨北站、哈尔滨公路客运北站。
配套描述：对口新区第三学校配套齐备
教育配套：华居水木天成对口学校为哈尔滨新区第三学校，距离约1.3公里，已经接纳本项目适龄儿童就学。项目北侧为哈师大附属学校（在建），该学校为哈尔滨师范大学直属九年一贯制公办学校。
医疗配套：华居水医院约米；医院约1.3公里；医院约3.6公里；距离哈医大四院（松北分院）约7.2公里。
公园配套：华居水木天成北侧规划20万米市政规划公园，该项目已列入年启动前期方案等工作。
其他配套：华居水木天成与哈尔滨师范大学（松北校区）仅一道之隔，近邻松北大学城，高等学府林立。直线距离约米处即是杉杉奥特莱斯商圈，距离志华商场约1.6公里，商业配套丰富。
价格描述：性价比高首付门槛低
价格现状：项目主推建面约49-㎡一室及两室房源，毛坯交付，参考均价约元/㎡，首付8万起，支持公积金贷款，预计今年年底进户。同区域新房较少，在售新盘价格在-元/㎡区间不等。二手房方面，根据二手房交易网站显示，距离项目较近的恒大名都二手房成交均价约元/㎡。
根据案场指导价格对比分析，华居水木天成在利民东组团新房中，售卖价格相对适中，首付仅8万元起，购房门槛较低。
价格潜力：华居水木天成项目位于哈尔滨新区自贸区内，享新区发展政策利好。项目在售1-3室房源，可以满足多种置业需求。毗邻杉杉奥特莱斯商圈，与哈尔滨师范大学（松北校区）仅一道之隔；新区第三小学已经接纳本项目适龄儿童就学，北侧为哈师大附小九年一贯制学校（在建），教育资源优良。
华居水木天成依托完善的生活配套及市政规划。以及自身拥有已经实景呈现的新中式景观园林及华瑞物业的专业服务，短期内价值易兑现。
项目亮点：新中式园林室外双泳池
自身打造新中式园林、配备中式景观连廊、巷道、水系及室外双泳池等，项目对面即是20万㎡市政规划公园，景色宜人。
邻近繁华商圈
项目毗邻杉杉奥莱，邻近大学城、志华商场等购物商圈，商业配套丰富。
优质教育环伺
对口新区第三学校，现已经接纳项目适龄儿童就学，同时，项目临近哈师大附属九年一贯制学校（在建），与哈尔滨师范大学仅一道之隔。
选材品质优良
项目采用森鹰铝包木窗、上海三菱电梯、新多铝木装甲门、凯迪仕智能指纹锁等，建材品质优良。
物业服务优良
项目由自持华瑞物业提供服务，全时态全方位为业主提供贴心物业服务。
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