10月6日，由北京中关村科学城建设股份有限公司实际全资控股的项目紫金书院在京发布全国首个“绿地养护补充基金”。它是开发商单独为后期入住社区建立的针对园林更高品质呈现进行的补充资金池投入。紫金书院提出，该基金为永续基金，在银行的监管下，“绿地养护补充基金”将资金专款专用，后续也将不断扩充资金池。目前，科学城公司已经将绿地养护补充基金万元汇入到对公专用账户并产生收益，这笔钱的状态将会定期向业主们公示，并在业委会成立后进行妥善移交。专家认为，这笔基金为公共园林的维修保养提供了资金，也能为人民财产保值增值。
什么是“绿地养护补充基金”？
此次紫金书院推出的“绿地养护补充基金”是国内首创，它是开发商为提高社区价值保值增值，单独为后期入住社区建立的针对园林更高品质呈现进行的补充资金池投入。
作为北京中关村科学城建设股份有限公司实际全资控股的北京新领域房地产公司旗下项目，紫金书院首次提出，该基金为永续基金，基金本金不动，依托银行固定理财收益实现可用资金可持续运行，基金收益专项用于补充绿地维护，专款专项使用，基金所有权归全体业主所有；本金管理权在移交业委会之前由开发商代管，并定期向业主披露；收益使用权归物业公司所有，在移交业委会之前开发商有收益使用监督权，全体业主有知情权；该基金有别于公共维修基金，支取灵活，专项使用；基金作为一个可增持资金池，也欢迎各方自愿捐赠。
“紫金书院绿地养护补充基金追求的五星标准，就是简单却最难几个字：长久保持平整、无斑秃、无杂草”，北京中关村科学城建设股份有限公司总裁黄玉峰表示，平整、无斑秃和无杂草需要大量的人工维护，而长久是保持的难点，这其中需要投入人工和资金，而该小区的绿地养护补充基金的用途就是协助长久保持物业合作公司金茂标准并追求更高标准。
为何要设立“绿地养护补充基金”？
“据统计，绿地好与不好，相邻的两个二手房小区房价可以相差5%，绿地是小区的脸面，是小区最大的奢侈，是业主幸福感的源泉之一，是二手房高溢价最有力的支撑之一。为什么这么说？因为维护好一片绿地是一件很难很难的事情。”黄玉峰在活动现场表示，自己目前居住在西北旺某知名开发商开发的知名小区，6年前就是6.9元的物业费。“高端小区照样可以有很烂的绿地，并且还有逐年恶化的趋势，我心急如焚，但束手无策。”不过，并非每个小区都如此，“我看到金茂物业管理的金茂府也是6.8元的物业费，交房10年以上，还真是神一样的绿地”，黄玉峰说。
绿地养护为何会陷入这般困境？不少业主认为，缴纳的物业费中是有绿化养护费的，但是业内人士表示，再多的绿化养护费也难以抵挡物价和人工的不断上涨，特别是最费工时的绿地养护，所以一旦费用不足，又不可能动用大修基金，绿地养护标准必然首先被抛弃，进而步入逐年下降的恶性循环。黄玉峰表示，破解这一难题的解决方案，就是必须有一笔可以方便动用、细水长流的资金作为绿地养护的专项补充。因此中关村科学城公司作为股东单位率先发起设立紫金书院绿地养护补充基金。
“首先，我们财力充裕，整个中关村科学城公司目前资产负债率很低，现金流稳定。其次，我们精力充沛，汇聚集团之力专注打造紫金书院。最后，我们毅力坚定，不达目的决不罢休。中关村科学城公司当年能够成功打造紫金长安，我们今天更有能力打造北部代表城市精英的紫金书院”，黄玉峰表示。
后续基金将如何进行管理？
关于该项绿地养护补充基金的托管问题，紫金书院也现场公布了初步方案：目前以中关村科学城公司账户对公将万以绿地养护补充基金形式放入项目公司新领域银行开户账户，每月将由银行出具款项状态，项目交付前，筛选出热心的创始人业主，进行阶段代为监督协助公示；交付后，社区成立物管会或业委会进行使用监督。当天，紫金书院也成立了唯一经认证的官方业主群，业主群同时作为定期信息公告功能，如项目工程动态播报、绿地养护补充基金的动态资金情况等业主
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