蓉江新区正荣悦玺日前已经正式交付
不过业主一直还在反映小区存在的质量问题
主要包括园林绿化、地下车库漏水、墙体鼓包脱落
楼板墙体质量问题、电动车棚设置、大门品质提升
等一共13点问题希望官方可以介入处理
楼盘已交付这些问题是否能得到解决
一起来看看
▲有关正荣悦玺质量问题的反映，蓉江新区党政办公室给出了官方的答复
部分问题已整改
先来看看正荣悦玺业主反映的具体问题：
1.地下车库漏水；2.小区雨后积水，排水不畅，排水设施形同虚设，无路沿石，草坪地漏无过滤网；3.小区沥青路面不耐用不环保对身体有害，强烈要求改成石材路面；4.小区公共设施太少或没有(如石桌石凳),凉亭太小，考虑小区整体协调，其他凉亭造型应类似正大门口的凉亭；5.人车分流；停车棚6.小区园林设计不合理、不人性化，没有层次感，粗制滥造，草皮大面积枯黄，花草树木不美观；7.前后大门太简陋，需要整改提升；8.院墙鼓包脱落9.电梯太小，需更换；10.入户大堂门简陋材质差需更换，参考隔壁碧桂园；11.楼板存在严重的质量问题，需要严查；(脚搓能一直把地面水泥一块块搓掉)12.小区垃圾箱设计不合理，容量小，要更换。13.墙体太薄，严重偷取室内可用面积，连台电视都挂不住。
再来看看蓉江新区党政办公室的回复：
您好！您在“问政赣州”平台反映的“正荣悦玺质量问题”收悉，我区高度重视，现将有关情况答复如下：
关于您反映小区雨后积水，排水不畅，排水设施形同虚设，无路沿石，草坪地漏无过滤网问题。经现场核实，小区园林景观建有排水系统，已基本完工，目前暂未发现大面积积水问题；关于路沿石和草坪地漏的问题，经现场查看并比对方案图纸，现状符合施工要求。
关于您反映小区沥青路面不耐用不环保对身体有害，强烈要求改成石材路面的问题。经查，沥青广泛应用于防水工程和道路工程，沥青路面施工成型冷却为常态，在常态温度下不会产生质和量的变化，达到环保要求。
关于您反映小区公共设施太少问题。经查，该小区配套有娱乐设施和休闲设施，现已基本安装完成。
关于您反映区园林设计不合理、不人性化，没有层次感，粗制滥造，草皮大面积枯黄，花草树木不美观问题。针对部分业主对小区园林景观现状不满的情况，我区住建局已督促开发企业根据园林绿化整体布局效果，通过对局部进行优化提升，提升园林绿化整体布局效果，目前已在园林内增设小品、绿植，并结合实际情况在小区增设了座椅。关于草皮枯黄的问题，我局已要求开发企业全面排查，及时更换枯黄草皮。
关于您反映前后大门太简陋，需要整改提升的问题。关于主入口提升的问题，开发企业已采纳业主合理意见建议，在不改变现状的基础上，通过增加线条、格栅，增设立柱和檐口排水等方式对小区主出入口进行改造提升。目前，大门顶轻微变形问题已整改到位，大门提升工程已完成；关于次入口提升的问题，目前，次入口提升方案在征得业主代表意见后已明确，开发企业已完成小区次入口优化提升改造。
关于您反映小区垃圾箱设计不合理，容量小，要更换的问题。经查，网友反映容量小垃圾箱实际为果壳箱，其主要作用是收集果皮纸屑塑料瓶等杂物，具有垃圾分类的功能。大型垃圾桶将由物业进驻小区后结合实际情况进行摆放。
关于地下车库漏水的问题。经我区质监站站工作人员至现场核查，原先顶板、剪力墙渗漏部位已整改到位，但地下室排水沟存在积水导致墙面根部返潮，我区质监站监督人员已要求责任单位清除积水、加强地下室通风，并出具专项整改方案进行整改，防止类似问题发生。
关于院墙鼓包脱落的问题。经现场核查存在围墙伸缩缝部位粉刷层鼓包的情况，针对该问题我区质监站监督人员已下发整改单要求责任单位整改。经复查，该问题已整改到位。
关于楼板存在严重的质量问题。针对该问题，我区质监站监督人员查阅施工资料并现场核实，相关质量控制及保证资料齐全，并由有资质的第三方检测机构对混凝土试块强度检测合格，现场抽查工程质量未发现楼板存在严重质量问题。
关于墙体太薄，严重偷取室内可用面积，连台电视都挂不住。经查阅施工图和现场核查，现场墙体材质、厚度与施工图相符，所用砌筑原材料出厂合格证明、二次检测报告齐全。
从官方回复的内容可知，蓉江新区正荣悦玺业主投诉的问题，大部分已经整改，部分问题的施工符合相关要求。针对部分业主对小区园林景观现状不满的情况，主管部门已督促开发商根据园林绿化整体布局效果，通过对局部进行优化提升，提升园林绿化整体布局效果，及时更换枯黄草皮。至于地下车库漏水问题，原先顶板、剪力墙渗漏部位已整改到位，但地下室排水沟存在积水导致墙面根部返潮，已要求责任单位清除积水、加强地下室通风，并出具专项整改方案进行整改，防止类似问题发生。小区的品质提升，需要开发商拿出足够的诚意才能达到理想的效果，业主仍需努力。
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