01
南宁近40个精装盘面临交付大考
年，南宁出台了一系列房地产调控政策，南宁楼市开始进入限价时代。
年5月26日，南宁出台新政，限制精装标准最高元/㎡。
限价之下，开发商只能从这部分的精装费用获取利润，于是乎南宁出现了「清一色」的元/㎡精装标准，「毛改精」的队伍越来越庞大，出现了「满城尽是精装房」盛况。
不得不承认，在「限价令」的影响下，市场很浮躁。一些从未操刀过精装盘的房企也「半路出家」，纷纷转战精装房。甚至不少大牌房企打造的精装房也出现了问题。
纵观全国到南宁，精装暴雷，都不是个例。
究其缘由，除了「限价令」的影响，精装房施工周期加长，工期较赶，以及施工人员水平层次不齐等都是问题。
据不完全统计，从6月份到今年底，南宁约有37个楼盘精装交付。
▲精装交付楼盘列表随着交房季到来，看着前面的前车之鉴，估计等待收房的业主一直捏着一把汗。
而准备交房的开发商更是如临大考，对于开发商来说，交房那一刻就等于剥下面具现原形，评价是好是坏就由公众说了算了。
02
九棠府2期正式交付，这次咋样？
近期，听说融创九棠府2期正在陆续交付。
如今1期的业主已经陆续入住，这次2期迎来正式交付，融创会有怎样的表现，我也很好奇。
上周，我带着验房师，开着车来到了九棠府2期交付现场，给大家看看无美颜无滤镜下的融创九棠府。
项目位于玉洞大道与那黄大道交会处，本次交付的2期占地约79亩，本次交付的是12~28栋，共户。
先看园林内部。
▲九棠府园林实景项目整个园林绿化已经基本完成，景观上利用朴树、蓝花楹、鸡蛋花、桂花以及较矮的灌木等多种植物打造高低差，层次感较强。
在功能性上，小区内设置有儿童乐园、跑道、篮球场、泳池等配套。小细节做得也不错，例如在篮球场旁设置热身区，方便业主在激烈运动前调整身体状态；在儿童乐园旁同时设置成人健身器材，让看护孩子的成年人不无聊。
▲九棠府儿童乐园实景▲九棠府健身器材区▲篮球场+热身区项目楼栋为标准的三段式设计手法，左右对称，造型轮廓整齐，米黄色与灰褐色的主色搭配显得更沉稳。
▲九棠府楼栋外立面进入入户大堂，整体比较明亮，线条简洁大方。大堂里竖立着一个大牌子，据了解，这是由于目前项目处于交付期间，融创在每个楼栋，都配备了一个专属的工程师，负责房修方面的服务，这一点比较贴心。
▲楼栋入户大堂▲电梯门到顶的设计下面正式进入大家最
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