本文转自：三江都市报
为提升乐山高新区人居环境，提高园区建筑及城市品质，促进高质量发展，参考《城市森林花园住宅设计标准》（T/CECS-）以及眉山、达州等地经验，3月16日，乐山高新区结合自身发展实际，印发了《乐山高新区开展城市森林花园住宅建筑试点工作实施方案（试行）》（以下简称《试点方案》）的通知。
消息一出，随即引发乐山地产行业的强烈 焦点一：为何要开展试点？
按照《试点方案》介绍，“城市森林花园建筑”概念的提出契合打造生态宜居城市、发展绿色建筑理念。按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求，坚持市场主导、政府推动、典型示范、重点推进的原则发展城市森林花园建筑，是提升城市发展品位、建设生态宜居城市的重要抓手，对改善居住环境，促进经济发展具有重要意义。
记者了解到，乐山高新区将针对改善性住宅建筑等建设项目开展城市森林花园住宅建筑试点工作，将绿色生态理念注入城市建筑，通过建筑外墙垂直绿化和平台立体绿化，将空中花园、庭院与现代电梯楼房相结合，形成层层有景观、户户有花园的建筑模式。这样的生态园林住房，既能改善人居环境，满足人民对美好生活的向往，又可促进城市生态发展，获得良好的社会和生态效应，是打造“开窗见园、推门见绿”田园风光城市形态的突破和创新，也是人类未来绿色生态城市、园林城市、森林城市建设的发展方向。
焦点二：如何试点？有何标准？
据悉，乐山高新区此次明确的城市森林花园住宅建筑试点项目适用于以宗地为单位的新开发改善性住宅项目，原则上试点项目户型建筑面积（不包含空中花园面积）95平方米以上的住宅总面积不低于该项目住宅总计建筑面积的80%，且户型建筑面积（不包含空中花园面积）平方米以上的住宅总面积不低于该项目住宅总计建筑面积的15%。试点项目不包括公寓式、度假式的商业用地性质建筑和改建、扩建的住宅类建筑。
在试点项目的确定方式上，出让地块由房地产开发单位提出申请，经批准后可作为城市森林花园住宅建筑试点项目。并且，明确了试点建筑采用“空中户属庭院住宅”类型，可设置户属空中花园（空中花园须两层通高、无围护结构、无柱、有覆土绿化植物）。
针对大家最为关心的设计标准，记者在这里依据《试点方案》做了如下总结：空中花园是设置在建筑主体结构外；挑高在4-6米之间；与相邻的住宅外窗要有足够的私密性；必须有覆土植物的绿化，且覆土面积要达整个花园的40%。
从以上几点来看，乐山高新区对改变该区域房地产定位的决心非常明显，未来乐山高新区新建小区的规划，有望进一步延续这一全新的改善标准。这样一来不仅提升了乐山高新区楼盘的整体定位，也为购房者带来了更好的居住产品。
焦点三：今年是否有空中花园项目入市？
如今乐山高新区在售的主要项目，仅剩邦泰·大渡河府滨河湾和宝德·未来绿洲。凯瑞·未来花园城、华泰·空中花园预计也将于近期入市，这两个新项目将会以“第四代建筑”的主打卖点，打造成空中花园式住宅小区。这两个项目的“抢先试行”，对购房者是利好消息。
如今乐山高新区不论是道路、医疗、商业或是休闲、教育配套，都实行全面发展一把抓。嘉祥外国语学校开学、宝德未来科技城正在打造、医院高新分院即将投入使用、乐师附小高新校区开学、改建高新万达广场……配套先行，人居完善，让人们在未来居住生活中遇到各类问题都能得到解决。近两年，乐山高新区土拍不断，新建幼儿园、农贸市场等民生配套也在不断完善，若是再统一打造空中花园小区，高新区的未来更令人期待。
记者倪珉
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszjzl/5271.html
