嗯，近日正式公告，城建·新苑贰号项目规划建筑设计方案。
该项目位于威海市高区，北邻世昌大道、欧乐坊，西邻威海高新区第三小学，地块出让用地面积为平米米，总建筑面积.03平方米。
照例先来回忆回忆这个地块的成交信息，年1月15日，威海城建集团以1.73亿元底价竞得此地块，楼面价约元/平。
地块规划为商住用地，主体最大建筑高度为米，同时出让条件规定，须对仁柳庄村4户和王家庄村6户居民进行拆迁安置。
再来看看项目规划设计，整个项目包含7栋建筑，其中1号楼是综合办公楼，2/3/4/5/6/7号楼是住宅楼。
楼层方面，靠近世昌大道的1号综合办公楼是3+18F，2号住宅楼是3+24F，也就是这两栋楼的楼下3层是商业，并且中间是相连的。
这两栋楼的南侧两栋楼分别是3号楼32F，4号楼18F。
再南侧是东西紧挨着的两栋楼，分别是5号楼的11F和6号楼的5+1F，最南侧是1+17F的7号楼。
虽然总共才7栋楼（综合办公楼1栋+住宅6栋），但是产品类型包含了高层、小高层和洋房。
需要说明的是最高的3号住宅楼（32F）为装配式建筑。
再说说这个项目的配套和位置情况吧，无疑配套的最大优势很明显，小区出门就是高新区第三小学，此处学校是年投入使用的。
其他优势还有诸如靠近威海的两条东西主干路之一的世昌大道，公共交通极为便利。
项目北侧一路之隔就是高区的区域商业中心之一欧乐坊和居然之家，目前居然之家已经开业，欧乐坊也已经部分营业，此处基本算是高区世昌大道这一线的商业中心节点，论商业位置大概仅次于同属世昌大道沿线的寨子商圈。
中学部分，按照目前的学区划分，此项目是高新区第一中学（世昌校区），直线距离大概米左右，和项目旁边的高新区第三小学类似，此处的第一中学（世昌校区）同样是年投入使用的，至于两所学校的水平如何，目前不太清楚哈。
再说说这个项目的周边项目情况，目前项目的东侧不远处有在售的一品莲花城项目，西侧0米左右有在售的世昌名都项目。
此外项目西侧米左右还有一个正在推进，确定今年会入市的光威老厂区项目（多说一嘴，这项目会标志着某全国品牌地产首进威海主城区）
自东向西一品莲花城、城建新苑贰号、光威老厂区项目、世昌名都这四个项目全部都位于世昌大道沿线，并且都在世昌大道的南侧。
其中一品莲花城项目此期总共三栋住宅楼，户型为91//平，目前单价元/平起，毛坯交付。
世昌名都项目在售98-平，毛坯交付，列举几套特价房仅供参考哈。
一品莲花城和世昌名都这两个盘都是早就入市了，目前处于销售的中后期。
其实最期待的还是光威老厂区项目，如果进度可以的话，希望看到相距米的城建新苑贰号和光威老厂区项目“直接对话”哈。
再来看看城建新苑贰号的规划效果图哈，并没有太大特点，比较中规中矩，楼体比较方正，因为体量有限，园林绿化方面应该也没有特别多的景观设计，属于中规中矩普普通通的感觉。
目前在售的山大实验学校旁边的城建新苑壹号项目和此项目相比都差不多的感觉，学校周边，体量不大，都是六栋住宅楼。
话说为什么就不能取个好听点的或者有特点的项目名字呢，城建新苑壹号、城建新苑贰号，不知道以后会不会有城建新苑叁号、肆号、伍号.......
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszjzl/4236.html
