众所周知，好的小区景观能让居住更舒适，社区环境也成为了越来越多的购房人看重的要素。但是，买房时要如何判断小区园林景观设计的好坏与否呢？面对开发商的花式营销说辞，又该怎样甄别真假呢？今天，小编就整理了一份园林景观挑选宝典，供大家参考！
1/园林景观是什么？
其实，我们常说的园林景观是指小区环境，笼统来说，包含了两个部分：
一是软质景观，通常是自然景观，包括树木、水体、和风、细雨、阳光、天空等等；
二是硬质景观，通常是人造景观，包括墙体、铺地、栏杆、楼阁、庭院、景观亭等等。
值得说是，小区环境涉及到小区的方方面面，绿化、铺装，围墙、大门、设施，水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等等，都是包含在内的，这所有都与住宅建筑形成一个有机的联合体。
2/小区景观的参考硬性指标有哪些？
一是绿地率
绿地面积÷土地面积=绿地率（新区建设的绿地率不应30%）
注意！开发商宣传的绿化率，并不等于绿地率，而是绿化覆盖率。
实际上，绿化率一般都大于绿地率，包括树影等。
二是建筑密度
建筑基底总面积÷规划用地面积＝建筑密度≤40%-50%
注意：用地中还需要留出部分面积用作为道路、绿化、广场、停车场等等。
三是楼间距
楼间距影响采光、通风、隐私、防噪等一系列问题，可以说是非常重要！
通常规定为，两栋4-6层及以下的房屋左右间距为6米；一栋4-6层及以下房屋与一栋12层及以上房屋左右间距为9米；两栋12层及以上的房屋左右间距为13米。
3/怎么判别一个园林设计的好不好？
除非是二手房，大部分在售新房在交房之前，景观都只是沙盘中的规划。如何从中挑出真正的景观楼盘?那就一定要从以下几个方面，全方位提升观察力！
一是观察中央核心景观
一般情况下，重视景观设计的大型社区都会设计至少一处中心景观区，多会安排水的主体元素在其中。
注意！如果不想买到“臭水池”，就需要特别
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