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园林绿化工程的成本控制措施

来源:园林绿化 时间:2024/8/28
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  园林工程造价中存在的问题

  (1)景观美化工程本身所具有的复杂性。园林绿化工程是一个有着复杂结构与功能的综合体,涵盖复杂的经济内容与复杂的自然条件,以及人类社会活动。园林经济牵涉到许多元素,例如植物、气象、水土、环保、美学等,这就要求把园林经济的一切活动都看成一个复合体,各类要素进行优化配置。园林设计要考虑的问题众多,这样的复杂性造成园林成本管理困难。

  (2)园林艺术性与成本的冲突。园林绿化工程有着一定的艺术性,审美要求高过其工程的实用性。所以,倘若工程设计者的想法考虑投资成本,设计就有一定的局限性,造成最合理、最科学的设计也因成本而被分解。也有一种情况是设计师强调艺术性,从而造成投资成本越来越大,投资的多少与建设成不了正比。

  (3)风景园林的成本管理。园林设计的主要思想是自然性和艺术性的结合。在景观设计过程中,为了实现理想的设计效果,图纸设计和实际效果总是有差异的,于是就有了为达到效果而进行的项目变更,这个对于景观工程的造价带来了非常明显的影响。除此之外,园林绿化工程没有建筑工程那么精确的尺寸,树木和植被会随着时间和季节的变化而变化,致使实际操作量和预算存在差异。

  园林绿化工程的成本控制

  (1)投标阶段

  合理的招标文件的编制是所有项目都必不可少的。招标文件是项目实施过程中项目成本管理的关键。要求招标文件具备一定的前瞻性与不变性。前瞻性是可以预测项目可能发生的变化,再加以预防和限制。不变性指的是在确定一个项目的成本时,能够尽量减少暂定金额项,以优化出可满足所有要求的项目。

  (2)设计阶段

  园林设计需要执行招投标机制,经过公开、公平的招投标竞争,选取最佳的设计方案,减少人为行政干预。工程的总造价与建筑面积的大小决定了园林绿化工程的造价。盲目增加苗木种植密度,使用大规格绿化苗木,超强度进行非常规建筑设计,过度使用珍稀植物和昂贵的建筑材料,盲目扩大工程规模,均是会在设计阶段增加单位面积的建设成本。

  (3)施工阶段

  在园林绿化的施工阶段会发生很多不确定因素。必须要制定一个造价管理的指导性文件,施工的时候签订的合同是造价的基本依据,受到法律保护,使双方明白各自的责、权、利等等。在合同中,不但涉及到费用的工程总价、人、料、机的计量方法,亦涉及到工程量的确认。现场签证对于工程造价也有很大影响。属于合同变更施工的书面记录,又是调整结算支付的重要依据。把控好现场签证是控制园林工程造价的关键。

  (4)竣工结算的审核阶段

  在园林绿化工程竣工后,需要根据合同内容对工程质量进行验收,以及向施工单位支付工程造价,这个是真实反映工程造价的环节。园林工程结算审核涉及的方面比建设工程少,主要是苗木和定价的检查。工程签证就是总造价的重要组成部分。对于土方、运输距离、签证原因等的细节,造价人员必须要有专业知识和经验来判断其合理性,这个是对于前期造价的控制体现。

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