今天要聊的小学，在坊间流传的小学梯队表中稳居越秀第一梯队，在每年华附“神学院”的TOP名单中也从不缺席，同时，由于与越秀排头兵东风东路小学同在一个派位分组，房价相对而言却友好一些，让不少家长对她颇感兴趣。
她就是越秀区的老牌省一级学校——农林下路小学。
农林下路小学，坐落在越秀区农林下路，始建于年，原名犀牛路小学，年改名为农林下路小学，校园建筑面积一万多平方米。
据家长反馈，农林下路的文化课学业氛围相比很多名校要轻松一点。学校秉承“享受成长，体验快乐”的办学理念，以素质教育为核心，着力减轻学生课业负担。学校每学期推出40多个社团活动，同学们可以根据自己的兴趣，自主选课参加。
作为广东省信息化中心学校，农林下路小学在信息化建设与学科融合道路上不断深耕，基于项目式学习的国家课程校本化开发与实践已经成为学校的特色名片。
就在上周，农林下路九位老师参加第二十届全国小学信息技术与教学融合创新学术活动，四位老师荣获一等奖，五位老师荣获二等奖。
一年一度的研学活动也是该校的特色之一，采用校内外结合，挖掘研学资源，一班一特色，研学地点遍布全广州市，覆盖博物馆、科技馆、大学院校、企业工厂、红色教育基地等。学生撰写研学报告，同时成立家长讲师团，邀请各行业的家长开展职业专长讲座，家校联动，构建丰富的课程资源。
另外，农林下路小学和越秀区很多学校一样，比较注重广府文化的传播，每年都有举办校园庙会，孩子们身穿中华传统服饰，自己“摆摊”当小掌柜，深入了解岭南民俗，形成校园德育文化一大特色。
升学出口方面，农林下路小学参与越秀区第一组的电脑派位，全组对应初中、组内招生计划及占比、第一志愿录取人数及比例如下：
可以看到，今年市属学校广附和执信水荫、区内龙头7中和16中在这组的热度毫无悬念，都是第一志愿就完全录满。如果求稳，第一志愿填育才中学和八一实验，则可%被录取。（以上仅为年数据分析，仅供参考，年分组及志愿填报情况未知。）
考虑学位房之前，先了解政策，以免踩坑。比如，越秀区就有要求对口房产面积必须大于30平方米（含30平方米）（唯一房产除外），且学位未被占用（即原业主或承租人没有1-5年级孩子在读），否则只能接受统筹。
另外，根据《民法典》关于“居住权”的相关规定，如原房产已设立居住权，则新业主即便获得不动产证、拿到所有权，也无法改变居住权已经存在的现实。（有关居住权人能否取得学位的问题，尚未有文件明确说明。如有了解相关信息的家长，可在文末留言讨论。）
年，农林下路小学招收7个教学班，较去年扩招1个班。招生地段无调整，分布在黄花岗街。
根据地段，小编搜罗了部分二手学位房信息，仅供参考。
农林下路学位房房源较去年同期少了很多，近期均价大部分集中在5-7万多元/㎡，且以楼龄较长的楼梯楼大院为主，部分大院后期加装了电梯，性价比相对高一点。
而东方广场和海景农林华府，因是年份较新的电梯房，又拥有小区管理+园林绿化，房源质量相对高，均价分别超过8万元/㎡和11万元/㎡。其中，海景农林华府为年建造，各方面配置更为优胜，堪称该地段学位房的天花板。
特别提醒一下，表格中标黄的成交价最低房源，面积在30㎡以下，除非是唯一住房和唯一居住地，否则即便总价便宜，也不符合越秀区的相关政策，不在学位房范畴！
分析完学位房信息，我们来看看该地段部分房源外观图片~
区庄村
农林下87-97号宿舍
农本新村
东风东路号大院
环市东路号大院
东方广场
海景农林华府
好了，农林下路小学的学位房信息就介绍到这里了。学校注重素质教育，在坊间流传的小学梯队表中稳居越秀第一梯队，学位房单价相较同组别的东风东来说友好一些，有兴趣的家长可以多加了解，按需选择。
下期想看哪所学校的学位房信息？也可以留言告诉我们，呼声较高的学校会优先得到小编翻牌哦~
end
来源：本文来自老胡学位房攻略原创稿件，未经许可不得转载，转载请留言获取授权。房价数据及图片引用自安居客网站。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlff/8829.html
