武汉楼市动态
有些购房者的噩梦，从还没住进房子的时候就已经开始了...
“没有大门的小区，你会收房吗？”这句荒诞中夹带着无奈的话出自绿地美湖二期的业主在武汉城市留言板中的留言。
（绿地美湖业主在武汉城市留言板上的反映）
小区大门简陋，与宣传不一致；楼内装修质量差、外墙体砂桨抹面脱落、空鼓......一个个让人惊掉下巴的问题，简直刷新你对世界强企业交付现场的认知。
究竟是有多让人无语，我们一起来看看吧！
01
交房两次延期，业主验收时因质量问题拒绝收房
据业主在武汉城市留言板上的反映，绿地美湖二期的购房合同上约定的交房时间为9月15日，因疫情推迟3个月到12月14日交房，后又因为达不到交房条件，交房时间再次推迟。
据业主黄先生在武汉城市留言板的反映可以了解到：12月27日，是开发商通知黄先生的收房时间。黄先生在验收时，发现房屋质量问题实在堪忧，因此拒绝收房。开发商指派的工作人员表示会在20天内维修完成。
（购房合同上约定的交房时间，图片来自武汉城市留言板）
（房屋交付通知书，图片来自武汉城市留言板）
（绿地美湖二期业主拒绝收房，图片来自武汉城市留言板）
到底是什么样的质量问题才导致黄先生拒绝收房呢？还有其他业主反映了该小区的问题吗？
02
大门前道路未通、装修材料与合同约定不符、装修质量问题多......
在武汉城市留言板上搜索“绿地美湖”，共有近条对该项目的投诉，主要反映的问题如下：
1、有业主在武汉城市留言板上反映，小区已经交房了，小区门口的路却没通车，大门也通不了，严重影响消防安全，原宣传时说的是人车分流，结果现在有了地上停车位。
（绿地美湖业主在武汉城市留言板上的反映）
2、小区当初在沙盘上的大门规划与实际建成的完全不一样。沙盘上规划的大门十分的气派，而实际建成的单纯就是个铁门。
（绿地美湖业主在武汉城市留言板上的反映）
3、有业主在12月18日收房的时候，小区绿化都还未完工，房屋内踢脚线也没做，卫生间淋浴门也没有安装。
（绿地美湖业主在武汉城市留言板上的反映）
4、实际装修材料与合同中约定的材料不一致，智能门锁未安装。还有各种装修细节上的问题：门窗质量差、墙面空鼓、走廊未按合同贴砖、外墙体砂桨抹面脱落等。
（绿地美湖业主在武汉城市留言板上的反映）
（以上房屋质量问题图片均来自武汉城市留言板）
5、绿地美湖二期售楼处张贴消防验收公告，但是实际交房过程中，存在消防措施未安装的情况，例如排水阻火圈未安装，电管井内毛坯验收前，未施工完成。
（绿地美湖业主在武汉城市留言板上的反映）
6、还有业主反映了绿地美湖的连廊问题，前天武汉的风雪天气，直接把雪吹在了门上，积水也是十分严重。
（绿地美湖业主在武汉城市留言板上的反映）
7、根据规定，新建小区在户以上，需要配建幼儿园，绿地美湖二期有着户业主。开发商在卖房时宣传了小区会自建幼儿园，但已经到了交房的日期，幼儿园却还没有动工的迹象。
（绿地美湖业主在武汉城市留言板上的反映）
关于业主反映的这些问题，小编也来到了绿地美湖的项目现场，对业主反映的这些情况进行核实。
小区门前的道路确实没通，也丝毫没有要动工的迹象，只是简单的用铁网隔了起来，内部一片狼藉；小区的大门与沙盘上的差异确实明显；小区未实现人车分流，设有地上停车位。
（小区大门与门前的道路，图片来自实拍）
（小区内的地上停车位，图片来自实拍）
业主在12月18号反映的绿化完工问题，开发商已经进行了整改，目前小区内部的绿化已大致完工，只是草皮质量略差。
（小区内部的绿化，图片来自实拍）
小区内部的装修，小问题频出：门缝、窗缝过大，地砖突起，消防照明灯歪斜，外墙缝缝补补，路面石砖已碎裂......
（小区内的各种装修问题，图片均来自实拍）
项目交房时问题频出，有关部门对此有什么解决措施吗？
03
项目未完工就擅自交房？官方回复这样说
在交房工作开始之后，针对业主反映的这些问题，蔡甸区网上群众工作部对此十分重视，在武汉城市留言板也对业主反映的问题逐一进行了回复，要点如下：
“关于小区环境的问题。小区大门已按图施工完成。”
“关于小区南大门外规划市政道路施工问题，建议向大集街办事处反映。公司将积极与政府相关部门沟通，推动小区红线外市政道路早日施工。”
“小区绿化未完工、且植被差的问题，小区通过了园林等部门的综合验收，已取得了竣工验收备案证。”
“关于沙盘宣传与实际交付不相符的问题。公司按照相关部门核准图纸完成红线内工程施工，并通过相关验收，在沙盘展示期间，已明确标注可能发生变化的风险提示。若信访人对此存在异议，可向市场监督部门反映进行核查。”
“关于消防验收问题，我局工作人员周源迅速到达绿地美湖二期，绿地美湖二期小区内部有环形车道，并有2个消防车出入口，符合消防要求。”
“关于交付房屋未施工完毕的问题。开发公司已通知业主分时间段收房，公司承诺在通知的时间节点之前将会完成施工，达到合同约定交付条件。如房屋出现需要维修的部分，开发公司承诺一个月内整改完毕。交付期间，安排专人陪验记录问题，并落实整改。交付后，房屋在使用过程中，公司根据《房屋质量保证书》履行保修责任。如业主要求退房，可根据合同相关约定进行司法程序。”
有关部门关于绿地美湖官方回复的细则，文件如下:
（蔡甸区网上群众工作部在武汉城市留言板的回复）
小编在实探之后，看到有少部分问题，比如绿化工作，开发商确实已经进行了整改，但大部分质量问题还是待解决的状态。
已是最后一天，业主想要顺利拿到房子，注定是要等明年了。
项目具体整改进度如何，还需等待后期的结果，我们也将持续跟进。
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