随着社会的发展、城市形象的不断提升，人们对生活环境的要求越来越重视。近年来市政项目也不断地进行品质提升，可以说在三四线城市，很多地产项目的景观品质远不如当地的市政项目景观。这种现象的出现也刚好反映出了地产行业的不景气，景观减配太严重。下面我们就来分析一下在景观绿化设计中，市政绿化和地产绿化的区别。
一、服务对象不同
定制化和公共性决定了风格，这点非常重要，说明从基因里就决定两者的差异化。住宅绿化需要考虑到具体用户群体的喜好和体验，针对特定的人群配置不同的主题和不同的植物，拥有比较浓厚的个人意志；市政项目主要是挖掘乡土植物，模仿本土植物群落，体现城市的面貌基调。
市政一般来说比较整体中庸，而地产绿化却可以标新立异，根据客户人群不同来定位。由此也不难理解，为什么很多地产项目会有“南树北移，北树南移”的现象，同一个城市，还会诞生很多不同风格，不同造价的园林。
总的来说，消费水准决定了单位造价，市政绿化是由税收买单的，是便民性和环境提升项目，不直接产生经济效益；而房地产绿化，是业主另外掏钱购买的，跟商品差不多，虽然都是羊毛出在羊身上，但是各自承担的购买成本不同。
二、使用时间不同
市政项目考虑的是长期效果，五年，十年，二十年甚至更久，住宅项目必须短期内成景，跟业主使用时间对应上，在设计上，也希望在售楼的时候能马上给业主一个可以看到的即时效果，因为在品种规格选择和密度种植上，都比市政要耗费更多的成本。
三、容量不同
使用人群多寡决定了空间的大小，空间的大小又决定组团的体量和尺度。
1、由于尺度不同，相比住宅绿化，市政项目植物群落体量比较高大，点、线、面方面尺度差别都比较大。
2、同一品种植物数量变多。按照不同尺度，从私家庭院的1株，到住宅的株，再到市政的7、9株甚至更多。
、相比住宅的精致，市政项目更显得粗狂和粗放。这要求设计师在设计过程中，必须不拘小节，控制大的空间关系和天际线。
市政项目单价标准都非常低，除了个别的形象工程，要求适地适树，除了体现当地特色的同时，也是为了控制后期养护投入。地产绿化根据客户人群定位不同，在绿化投入的单位造价上面也有所不同，从多每平米到0多每平米的住宅，单价跨度特别大。业主们愿意为自己的喜好买单。
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