施工准备1.1综合脚手架工程
本工程由于已经全部施工完成现场需使用综合脚手架用于外墙整体提升改造施工。现场正处于大规模市政施工阶段，绿化园林、市政管道大面积开挖，外架搭设下部土方为虚土未经夯实。综上所述，由于本工程综合脚手架对地基要求较高所有现场楼边线以外2米需将现在土层全部开挖，由于现场管线较多开挖采用人工开挖。开挖标高为现有-1.45m至-2.55m处。保证挖至原有土层位置。回填采用素土回填，回填方式采用人工回填，回填土每mm回填一层，每层回填完成后使用人工进行夯实。最后一步mm回填土采用3：7灰土回填并夯实。直至填回-1.45m处进行综合脚手架搭设施工。
1.2成品保护施工
在脚手架搭设过程中需对施工楼栋外门窗、机电设备、线管等做好外包保护工作，所有以上部位采用专用装修针织棉进行门窗、机电设备、线管等部位的成品保护工作。
1.3材料运输
本工程由于已经完成所有装修施工，现场无垂直运输设备。现场根据占地位置，进行分区堆放材料。现场材料上楼全部采用人工倒运，做好材料堆场位置，减少人工倒运距离。
1.4临电邻水接驳
本工程由于施工现场占地较大，现场将设置12处临水接驳点及13个二级配电柜进行现场临电邻水接驳使用。现场由于市政道路、绿化园林施工为防止破坏，现场水电管线采用地埋敷设的方式。
1.5人员准备
1.5.1综合脚手架搭设人员
本工程所有外架搭设人员必须持有外架专用架子工证件方可进行外架搭设工作，所有外架人员必须通过安全教育后方可进行外架搭设相关工作。
1.5.2外墙施工人员
现场施工人员分工明确，针对不同工序合理安排施工人员。所有人员必须持证上岗。同时现场所有人员必须配备安全绳，安全帽确保施工人员安全。
1.6本工程外墙施工做法
外墙保温体系由以下做法：
1、预拌砂浆（20mm）+加气混凝土砌块mm（+mm水泥砂浆）或现浇钢筋混凝土（mm）
2、挤塑保温板或保温颗粒（30mm、50mm、80mm、mm）
3、1.5厚专用胶贴加强网用于加强部位，其余采用1.5厚耐碱网格布
4、6mm厚抗裂砂浆
5、2mm厚柔性抗裂腻子层
6、平涂涂料组成（一遍底漆两遍面漆）
2.外墙修复施工工艺
2.1外墙修复做法法介绍：
针对现场无开裂，涂料污染褪色问题采用面层打磨，将涂料面层打磨后，如有垂直、平整等问题的重新按照原有做法重新进行施工，由于本工程存在超高，现场所有施工人工及机械存在降效。具体做法如下：
1、针对现场所有外立面进行打磨处理，使用砂纸将面层进行打磨，将面层涂料层表面污染面层清理
2、与窗连接位置在打磨过程中会导致外窗收口位置开裂，此部位为了保证外窗防水需铲除后重新进行耐候胶施工，确保外墙窗收口处防水密实。
3、打磨完成后，在打磨完成面涂刷外墙专用界面剂
4、将打磨位置使用腻子修补（现场首层采用双层网格布，各工序做法较比其他部位施工厚度较薄，打磨过程中此部位腻子需重新找补，预估15%外墙面积腻子需重新施工找平）。
5、专用高弹丙烯酸涂料底漆一道
6、面漆分两次平涂涂刷（高弹丙烯酸涂料）
7、重新进行细部外窗打胶收口（使用外窗专用耐候胶重新进行窗户收口）。
针对本次维修对于需施工位置材料做如下要求，所有进场的材料必须通知物资部及质检部门对质量进行验收，验收合格后才能使用，验收不合格则必须退场不允许使用。所有进场的材料必须有合格的材质证明、出厂合格证及试验报告，进场后必须进行物资进场报验，报验完后进行抽样做复试。
2.1.1专用界面剂
同种产品，同一级别，同一规格，10t为一个检验批。不足10t按一批计。检测项目为：容器中状态、施工性、干燥时间、断裂伸长率。
2.1.2腻子
同种产品，同一级别，同一规格，10t为一个检验批。不足10t按一批计。检测项目为：容器中状态、施工性、干燥时间（表干）、打磨性、耐水性96h、耐碱性48h、粘结强度、柔韧性、低温贮存稳定性。
2.1.3外墙饰面涂料
同种产品，同一级别，同一规格，10t为一个检验批。不足10t按一批计。检测项目为：平涂用涂料抗裂性、连续性复层建筑涂料抗裂性
2.2材料参数要求：
2.2.1弹性底涂
2.2.2柔性耐水腻子
2.2.3外墙饰面涂料抗裂性
2.3工具
电热切割丝、角磨机、手锯、壁纸刀、螺丝刀、剪刀、扫帚、钢丝刷、墨斗、棕刷、电动搅拌器、冲击钻、抹子、打磨抹子、托线板、2m靠尺等。
2.4施工条件（拆除前）
1）现场施工前需使用水管针对现场外墙进行润湿，防止产生粉尘及大气污染产生。
2）操作地点环境温度和基底温度不低于5℃，风力不大于5级，雨雪天不能施工。
3）现场吊篮、综合脚手架安装验收完毕后方可进行施工。
4）对墙外表面进行检查，对空鼓、开裂、松动、风化的墙体表面应剔除、修补。墙体找平层施工完毕，干燥后强度、平整度、垂直度应达到相关规范的要求，外门窗框安装完毕，并经检查验收合格。
2.5修复工艺要求和施工方法
1）工艺流程
根据工期安排先进行小高层楼栋外墙修复工作。具体流程如下：
设备准备→基层铲除→浇水润湿基层（只限制表层严禁使用水管浇水）→打磨→腻子层施工→打磨腻子（局部修整）→底漆施工→面漆两遍（后续打胶收口）
打磨专项处理措施：现场外架搭设完成后在施工前，采用角磨机外套60型号砂纸进行打磨。现场根据情况确定打磨次数，原则在经过初步打磨后再次使用型号砂纸进行二遍打磨。如遇面层污染较为严重无法保证打磨质量需更换刚刷套头，使用刚刷打磨必须注意防止打磨透底，割断基层网格布。
在打磨过程中注意阴阳角打磨力度，防止因力度较大早曾阴阳角线条破损。由于本工程窗台存在防水涂膜，窗台打磨时需做好专项验收防止因力度较大破坏窗台防水。
2）施工范围
所有外立面。
3）具体施工方法
具体恢复施工要求如下：
（1）窗户收口：
窗户位置如需要铲除施工，所有施工位置必须严格按照下图做法重新恢复。
（2）腻子施工
外墙腻子施工必须保证温度大于5℃，腻子必须使用柔性抗裂腻子进行施工，腻子施工前必须保证抗裂砂浆已经干透后方可继续进行施工。
（3）涂料施工
本工程面层两遍涂料施工前必须现将专用外墙底漆进行施工，所有施工底漆严禁参水，施工完成后必须进过验收方可进行面漆施工。面漆施工必须分两次实施，面漆严禁掺水。
3.质量保证措施
1）严格遵守《建筑工程施工技术规程》、《建筑工程质量检验与评定标准》。
2）资料管理执行天津市建委下发的文件及甲方对各种文件管理制度，本工程为监理制，严格按照监理程序办事，对每道工序进行检查验收，做到资料齐全无误。
3）在现场施工人员要服从工长及管理人员的正确指挥，对业主、监理提出的问题应虚心接受，立即整改，若有疑问，可与项目技术负责人联系。
4）做好工种施工的质量交接检查验收。凡每道工序施工完成须经验收合格后，方可进行下道工序，不合格的工序工种坚决返工重来。
5）要加强项目的质量管理工作，强化全员的质量意识，质量工作从每个员工抓起，从每道工序抓起，以优良的分项工程质量来保证整体工程质量的优良，保证项目计划的顺利实现。
6）建立健全质量保证体系，严格把关克服质量通病，质保体系内部执行三检制，既自检、互检、交接检制度。合格后报甲方及监理工程师验收，工序检验程序框架图。
7）所有材料必须保证每批次进行抽检，如遇不合格品必须全部退场。如私自在涂料中加水施工将除以最低0元以上罚款！
4．成品保护
4.1翻拆架子时，架子工应防止破坏已抹好的墙面，并采取有效的保护措施。其他工种作业时不得污染或损坏墙面，如有污损由责任方补偿相应的修复费用，严禁踩踏窗口。
4.2各构造层在砂浆凝结前应防止水冲、撞击、振动。
4.3各类塑料管与绝热板材在运输、搬运过程中，不能有划伤、压伤、折断等损伤，轻装、轻卸，不得拖拉运送，在敷设前应认真检查，发现不合格者绝对不能使用，并对不合格产品做标记，另行堆放。
4.4各类塑料管和绝热板材，不得接触明火。
4.5在加热管开始敷设至隐蔽之前，杜绝交叉施工，防止践踏、落物砸伤，在施工现场要标注提示牌，严禁闲杂人员误入。
5．安全文明施工措施
5.1工程施工人员基本安全操作规定
1）工程施工前应进行安全技术交底，逐级进行安全教育，落实所有安全技术措施和个人防护用品，未落实不得进行施工。
2）工作人员进入施工现场必须戴好安全帽，系好下颌带。
3）施工人员不准穿带钉靴、硬底靴。
4）施工人员不准酒后上岗、不准带病作业。
5）高空作业人员必须系好安全带，恐高症、高血压者不得高空作业。
6）非电工不得私自乱接乱动电线及带电机具。
7）脚手板搭设不得有探头板，脚手板上材料堆放不得超过板的允许荷载。
8）做到不伤害自己、不伤害他人、不被他人伤害。
5.2高空作业人员安全操作规定
1）高空作业中的安全标志、工具、仪表、电器设施和各种设备，必须在施工前加以检查，确认其完好方能投入施工。
2）攀登和悬空高处作业人员以及搭设高处作业安全设施的人员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗并定期进行体格检查。
3）施工中对高处作业的安全技术措施发现有缺陷和隐患时，必须及时解决，危及个人安全时，必须停止作业。
4）施工作业现场所有可能坠落的物件，应一律先行撤除或加以固定。
5）高空作业中所用物料均应堆放平稳。
6）作业人员应从检定的通道上下，不得在阳台之间等非规定通道进行攀登，也不得任意利用吊车臂架等施工设备进行攀登；上下梯子时，必须面向梯子，且不得手持器物。
7）悬空作业处应有牢靠的立足处，并必须视具体情况，配置防护拦网、栏杆或其他安全设施。
8）悬空作业所用的索具、脚手板、平台等设施，均需经过技术鉴定或检证方可使用。
9）进行各项窗口作业时，操作人员的重心应位于室内，不得在窗台上站立，必要时应系好安全带进行操作。
10）特殊情况下如无可靠的安全设施，必须系好安全带并扣好保险钩，或架设安全网。
11）高空施工人员，必须身体健康，无高血压、心脏病等不适合高空作业的疾病。使用前必须进行升降操作及维护培训合格后方可上岗，并要认真搞好技术和安全交底。
5.3用电操作规定
1）电气设备的金属外壳采用接地或接零保护。
2）在同一供电系统中，不得将一部分设备接地，而将令一部分电气设备接零。
3）低压供电线路的干线和分支的终端，以及沿线每隔1Km处的零线应重接地，总配电盘及区域配电箱的零线和起重机轨道，均应重复接地，其接地电阻不应超过10Ω。
4）电气设备每个接地点应以单独的接地线与接地干线相连接，严禁在一个接地线中串接几个接地点。
5）在低压线路装置中，严禁利用大地作零线供电。不得借用机械本身金属结构作工作零线。
6）保护零线上不得串接（串联）熔断器或断路设备。
7）电气设备必须由专职电工（取得当地供电部门颁发的电工合格证）或在其指导下进行安装、维护和检修工作。
8）严禁带电作业或采用预约停送电时间的方式进行电气检修。检修电气设备前必须切断电源并在电源开关挂“禁止合闸有人工作”的警告牌。警告牌的挂、取应有专人负责。
9）电气装置遇到跳闸时，不得强行合闸。应查明原因，排除故障后再行合闸。
10）各种电闸箱内应保持清洁，不得存放任何东西，并配备安全锁。非本岗位作业人员不得擅自开箱合闸。工作完毕后，应切断电源，锁好电闸箱。
11）电气设备的额定工作电压必须与电源电压等级相符。
12）电气设备必须做好定期检查工作，确保运行正常。保护整定值不得随意更动。
13）发生人身触电时，应立即切断电源，然后对触电者作紧急救护。严禁在未切断电源之前与触电者接触。
14）临时电源和携带式手持电动工具或在高温施工地区使用的电气设备，应装设触（漏）电保护装置，保护装置应完整无损、动作灵敏。使用前必须按“试验”按扭，合格后方可投入运行。
15）低压电气设备和器材的绝缘电阻不得低于0.5mΩ。
16）施工现场的各种配电箱必须有防雨设施，门、锁齐全。配电箱底边离地不得小于1.5m。
17）电动机械必须一机一闸控制。电源控制开关应设在机械设备附近处。
18）移动式机械的电源导线（或临时电源）必须采用绝缘良好的橡皮护套铜芯软电缆（俗称橡皮软线）其中必须有一根专用的接地（接零）线。电源导线不得直接绑扎在金属架上。
19）移动式照明的电源的导线应采用橡皮铜芯软电缆，绝缘良好并不得有接头，灯具高度离地不得低于2.5m。
5.4垃圾清运
由于本工程现场现阶段进行室外工程施工，现场大面积铺装、道路、绿化施工。现场每栋楼将外墙产生垃圾进行堆码，随后使用人工清运至小推车完成后使用运输车配合铲车将上述垃圾清运至场外指定地点，确保现场其他室外工程的正常施工运转。
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