汉口主城区改善群体处境艰难
有一些购房者向阿松提问说：“想在汉口买一个改善盘，总价大概万左右，品质好一点的，有什么推荐”，小编就给大家简单分析一下。
1、有万左右总价预算的改善型购房者买改善盘，最起码得买汉口三环内主城区吧？但目前汉口三环内主城区现在二环内基本都是/平起了，而且很多品质感好一些的盘动不动就是卖㎡左右、甚至更大的户型。
2、地段上稍退一点，二环至三环间后湖和古田，基本一水的刚需盘，比如后湖某个楼盘少量户型面积段达到改善户型面积，但小区内还有大量刚需面积段户型，楼盘整体还是一个刚需档次的盘，买这种楼盘的大户型也算不得真正改善到了。
也就是说想在汉口三环内买一个面积适合改善、品质又很出众的楼盘可能得总价-万起。
你说汉口的改善型需求的购房者难不难？正是基于这种现实情况，所以汉口主城区一旦出现一个整体档次稍微高于刚需、总价万左右的盘就会被抢购一空，比如年5月清盘的万科汉口传奇多和多平的户型就日光了。
当下，汉口改善型购房者处境依旧艰难，想买到一个万左右总价的高品质盘真的是要用“火眼金睛来百里挑一”的！今天就要给大家说一个汉口主城区总价万左右的已达到豪宅品质的改善楼盘，它就是仁恒公园世纪。
营销中心实景图难得一见的热销豪宅大平层
目前武汉房地产市场中有㎡以上的大平层是让开发商非常头疼的一种产品，这种产品无论是在主城区还是在远城区普遍都比较难卖，首先因为这种产品对资金要求高，其次能拿得出这种资金买这种大平层的都属于改善群体，而改善群体对项目品质感是非常看中的，而大平层卖不动的项目往往都是项目整体品质感有欠缺，一旦精心把楼盘品质做到位了，好产品永远不缺购房者。
近期汉口大平层卖的很好的楼盘除了武汉天地云廷外就真的要看数仁恒公园世纪了。
下面，我们就一起来看看仁恒公园世纪大平层到底有什么魅力吧。
项目基本信息
仁恒公园世纪由7栋住宅组成，已推出1、2、6号楼。
会所园林部分实景呈现+铝板外立面
仁恒公园世纪项目目前整体的展示面很到位，项目整体参观流程看一圈下来后确实是比整个后湖的楼盘都高了不止一个档次，单论楼盘品质，仁恒公园世纪甚至比汉口更高端的楼盘都高不少。
首先项目营销中心整体就非常大气、上档次。
项目营销中心不止是只能看的花架子，项目营销中心在项目未来整体交付后承担的是小区会所功能，现已有部分功能区落地，如：室内篮球场、健身房、休闲书吧、会客厅等。
会所休闲书吧实景图会所阶梯阅读休闲书吧会所健身房实景图室内篮球馆实景图有了这个会所，未来小区业主在自己小区内就可以享受健身房、羽毛球场等实用配套。
项目内已有部分园林景观实景呈现了，项目园林景观由新加坡著名景观事务所诗加达打造，游泳池和绿化搭配相得益彰，格调和档次都非常到位。目前项目园林景观展示是只是一部分，未来小区还有阳光大草坪、儿童游乐区、老人活动区、烧烤区等实用美观的功能组团。
项目园林实景图项目小区内的6米高挑空精装大堂也已实景呈现，小区未来还规划有三层精装修大堂，地上地下大堂设计风格基本一致，首层大堂配有中央空调，地下有两层停车场，并在地下二层停车场设有独立的访客车位。
项目车位配比高达约1：1.4，车位配比充足。
精装大堂实景图项目采用大幅铝塑板与石材幕墙有机拼接，同时还采用了成本更高的外墙外保温技术，不占用室内面积又消除热桥温差影响、保护建筑主体结构、延长建筑物寿命。另外，项目选用的意大利阿鲁克系统门窗能够起到更好的隔音、保温隔热的效果。
这种设计基本是目前武汉楼盘外立面中的顶配了，仁恒公园世纪也是汉口元/平以内新房住宅中为数很少的采用铝板外立面的楼盘。铝板外立面的优势是历久弥新，此前多为高端写字楼使用，不会像使用涂料或真石漆的外立面那样过了几年就变成斑驳的补丁墙状况。
1、项目精装修基因或者说起点就很高，项目的所有室内设计均出自国际大师梁志天及其工作室。
2、项目有处精装修细节，装修施工工艺上有很多细节设计非常考究，比如：
墙砖采用加工难度较高的2mm倒角设计；
卫生间门套安装于门槛石上方，避免潮湿空间木作落地变形腐烂；
吊顶阴角采用10mm凹槽收边；
所有末端点位均与家具对位设计。
3、精装修选材使用品牌材料、行业标杆材料，举例如下：
橱柜五金均采用德国hettich五金，品质、舒适均为行业标杆；
卫生间配置高仪龙头、恒温花晒和杜拉维特马桶；
超1m的阿鲁克平推窗，让卫生间采光无死角。
实景图实景图免责声明：以上装修信息根据项目样板间展示标准进行评测，不代表实际施工水平，具体装修标准请以相关合同为准。
项目由仁恒置地开发，仁恒置地是新加坡房企，不以追逐企业规模和高周转为企业文化，而是以用地打造精品项目为企业宗旨，专注豪宅产品开发，其在中国开发过的项目多为地区的标杆品质盘，有27年的精装修经验。
项目由仁恒物业服务，仁恒物业导入国际“金钥匙”物业联盟服务体系，提供私人化、生活化、定制化的专属服务体系，曾获中国物业管理企业综合实力百强等荣誉。仁恒物业提供五大核心服务，如下：“多种类专业服”、“运动康体服务”、“住户增值服务”、“多元居家服务”、“国际社区文化服务”。据说，在仁恒以前交付的部分小区中，快递和外卖均将由物业人员亲自送上门，保障小区的私密性和安全性。（PS：本小区情况请以实际为准）
品质点评：
仁恒公园世纪品质从内（室内装修、精装大堂等）到外（会所、园林绿化等）都非常能打，更难能可贵的是项目会所、园林绿化等已有部分实景呈现。
优质改善户型
仁恒公园世纪占地面积约3.5万方，总建面约20万方，住宅建筑面积约14万方，容积率4.08，绿地率32.9%，房源总计套，车位配比约1：1.4。
鸟瞰图沙盘实景图项目地块呈长方形，4号楼位于小区中央，为东南朝向，与南向2号楼间的楼间距较大，视野非常开阔，并且正对小区园林景观，层高超3米。
房源点评：
仁恒公园世纪此期主推的4号楼为2梯2户纯板楼大平层，层高超3米，南向视野开阔并且可以观看小区园林景观，项目当期主推的4号楼从产品上基本找不到缺点。
主城区后湖
仁恒公园世纪位于江岸区华隆路与健康街交汇处（市民之家西米左右），距三环线直线距离米左右、距离二环线直线距离3.5公里左右。
大区位
仁恒公园世纪属于武汉主城区之一、汉口三大主城区之一的江岸区，项目在楼市片区划分中属于后湖片区，后湖历经多年发展现已非常成熟。
后湖片区不仅有居住功能，近年来一些政务、商业也在陆续导入至后湖，比如已建设成并投入使用的武汉市民之家、长江传媒大厦、中美大都会商业（规划中）、绿地汉口中心商业、永旺梦乐城等。
微观区位
仁恒公园世纪西侧为规划教育用地、规划住宅用地；
东侧为规划路、规划中的中美大都会商业；
北侧为兆瑞大道、余华岭佳园；
南侧为健康街、绿地汉口中心。
实景图区位点评：
项目属于武汉主城区江岸区，其所属的西后湖片区历经多年也发展的非常好了，如今已发展为集居住、政务、商业等于一体的现代化新城。
武汉大道+地铁3号线
自驾：从项目自驾出发向东行驶约米左右可驶入主干道金桥大道，上高架桥后可进入武汉大道城市快速路，行驶约4公里可驶入二环线竹叶山立交桥；项目行驶约1公里可驶入三金潭立交并进入三环线，项目周边既有快速路又有主干道，自驾到汉口核心各区域如武广、武汉天地等比较方便。
项目周边路网实景图如下：
实景图实景图地铁：项目距离地铁3号线市民之家站D出口约米左右，距离暂未开放的A出口约米左右。
示意图实景图地铁3号线可以与很多条地铁线换乘，比如从市民之家站到宏图大道站可以换乘地铁2号线和8号线。
交通点评：
项目交通出行还是比较方便的，自驾周边有城市快速路武汉大道和三环线，步行可以到达地铁。
邻中美大都会商业规划
商业：项目东侧为规划中的中美大都会商业地块（该地块为塔子湖一带重磅地标商业规划），南侧为在建中的绿地汉口中心商业街规划，另外项目距离后湖永旺梦乐城约5公里左右（自驾15分钟左右）。
网传中美大都会效果图后湖永旺实景图教育：项目东侧有一块教育用地规划，另外项目1公里范围内有越秀育才小学和余华岭小学等公立学校，项目对口学校请以项目交付后教育部分最后对口划片为准。
医疗：医院武汉市中心约5公里。
其他：项目附近有一些小型的市政公园。
配套点评：
项目周边配套够用，紧邻的暂定名为中美大都会的规划商业地块是项目周边配套方面的亮点。
综合点评：
1、仁恒公园世纪属于武汉主城区江岸区，其所属的后湖片区历经多年也发展的非常好了，如今已发展为集居住、政务、商业等于一体的现代化新城。
2、项目交通出行还是比较方便的，自驾周边有武汉大道和三环线，步行可以到达地铁。
3、项目周边配套够用，紧邻的暂定名为中美大都会的商业地块是项目周边配套方面的亮点。
4、仁恒公园世纪此期主推的4号楼为2梯2户纯板楼大平层，层高超3米，南向视野开阔并且可以观看小区园林景观。
5、品质是仁恒公园世纪的核心卖点，项目从内（室内装修、精装大堂等）到外（会所、园林绿化等）都非常能打，更难能可贵的是项目会所、园林绿化等已有部分实景呈现，买的更放心。
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